+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Через сколько можно приватизировать муниципальную квартиру

Через сколько можно приватизировать муниципальную квартиру

И вместе с получением долгожданной квартиры растет количество вопросов, с ней связанных. Много неясностей и в сфере муниципального жилья, которое было получено в советское время. На все волнующие вопросы нам ответили в квартирном отделе департамента жилья и среды Рижской думы. Наш собеседник — советник директора департамента жилья и среды Рижской думы Иво Киршблатс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что нужно учесть при приватизации жилья?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плюсы и минусы приватизации жилой недвижимости

Можно ли получить муниципальную квартиру в собственность? Соответствуют ли они действительности? Правда ли это? Рийна Отвечает вице-мэр Таллинна Эха Вырк, курирующая муниципальное жильё: Таллинн сдаёт горожанам в аренду жильё в больших муниципальных домах, городу также принадлежат отдельные квартиры в квартирных товариществах или приватизированных жилых домах без товариществ — они тоже сдаются в аренду нуждающимся.

На вопрос, можно ли приватизировать муниципальную квартиру, ответ однозначный: Сейчас приватизировать уже ничего нельзя. Можно произвести отчуждение собственности - короче говоря, продать ее. Это разные понятия. Следует учитывать, что в городе более семей, ходатайствовавших о муниципальной жилплощади, и, в силу напряжённой экономической ситуации, вероятно, это число будет расти.

В свое время нужно было решить порожденную государством проблему вынужденных квартиросъёмщиков, поддержать молодые семьи и вообще молодёжь, людей с низкими доходами и пожилых — всех, кому не по силам купить жилье по рыночной стоимости.

Теперь, если уровень жизни тех, кто получил от города квартиру в аренду, меняется настолько, что они сами могут позволить себе собственное жильё, город может предложить освободившиеся площади кому-то из упомянутых семей.

Если бы город отдал квартиры в муниципальных домах в собственность, у него не осталось бы возможностей разместить тех, кто оказался в беде, и многие из этих двух тысяч семей оказались без крова.

Что же касается одиночных квартир в находящихся в частной собственности домах, на сегодняшний день городу нет смысла оставлять их в своей собственности. А вот мнение, что эти квартиры продаются задешево — ошибочно.

Квартиры и дома, в которых они находятся, требуют постоянных вложений ремонт домов, дворов и т. Многие такие квартиры остались городу с очень давних времён, они находятся в плохом состоянии, и городу нецелесообразно в них инвестировать, поскольку придется тратить большие средства из городского бюджета, причём постоянно, а не однократно.

Они представляются только частным собственникам. Поэтому мы пришли к выводу, что от таких квартир городу целесообразно избавиться. При этом устраняется и несправедливость, когда за счёт других горожан спонсируются арендаторы отдельных квартир.

Поскольку в квартирах живут съёмщики, и этих людей нельзя оставлять без крыши над головой, а продажа квартир вместе с людьми представляется нам не очень гуманной, им даётся возможность выкупить жилплощадь, на которой они проживают, без конкурса, в порядке принятия решения.

Продаем мы, как правило, долговременным обитателям этих квартир, которые исправно выполняли обязанности арендаторов. Несомненно, покупка предложенной квартиры должна быть продуманным решением, поскольку в благоустройство жилплощади потребуется вложить много средств.

То есть, сумму инвестиций надо добавлять к продажной цене квартиры. Цены на отдельные квартиры нельзя сравнивать с ценами в объявлениях на порталах недвижимости, поскольку они отражают не настоящую цену, по которой недвижимость продаётся, а лишь ту, которую желает получить продавец.

А она нередко в несколько раз выше, чем цена, по которой совершается сделка продажи. Также цена квартир корректируется в зависимости от местоположения жилья и состояния продаваемой квартиры. Наша логика проста:

Ответила на этот вопрос в своей статье — плюсы и минусы приватизации. Как все правильно оформить Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция на год. Для начала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района — узнать какие документы собрать , какие особенности приватизации жилья в их районе и куда потом обращаться.

Кто имеет право на приватизацию квартиры, а кто исключается из приватизации Инфо Возьмите в паспортной службе вашего района выписку из домовой книги на приватизируемую квартиру. Обязательно должны явиться в Департамент и выразить свое согласие на приватизацию квартиры лично все зарегистрированные лица. За несовершеннолетних участников приватизации согласие выражают их представители: Законодательная база Приватизация является одной из наиболее сложных процедур.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года, какой закон принят?

Сроки бесплатной приватизации истекают. А как приватизировать жилье на возмездной основе, до сих пор не понятно, предупреждают эксперты "РГ". Бесплатная приватизация, напомним, шла в стране больше двадцати лет. По экспертным оценкам, за это время в собственность были оформлены почти 70 процентов квартир, приводит расчеты директор Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ "Высшая школа экономики" Вадим Засько. Это данные на середину прошлого года. И, возможно, сейчас приватизированных квартир уже больше. Но все равно остались и те, что находятся в муниципальной собственности.

Приватизация квартиры, с чего начать процедуру? Как приватизировать квартиру без лишних хлопот?

Решение о необходимости приобретения такой собственности должны принимать все зарегистрированные в квартире жильцы. Возможность приватизации жилья предоставляется гражданину лишь единожды, поэтому стоит взвесить все плюсы и минусы заранее. Разберем основные моменты данной процедуры. Что из себя представляет приватизация муниципального государственного жилья? Приватизация квартиры с оформленным изначально договором социального найма, подписанным между муниципальным органом или государством и гражданином, — это переход права собственности и приобретение дополнительных прав и обязанностей относительно этого жилья гражданином возможность продажи, дарения, аренды, сдачи в наем и т.

Проживание в ней возможно при заключении договора соцнайма. Многие люди рано или поздно задумываются о переоформлении государственного жилья на себя, чтобы стать его полноправными собственниками.

Могут в дальнейшем возникнуть трудности с выпиской данных лиц, но распоряжаться квартирой или ее частью они не смогут. Для чего это нужно? Мнение о том, что за приватизированную квартиру необходимо платить налог справедливо. И это также отличает ее от квартиры, в которой вы проживаете по договору социального найма. Но платить этот налог нужно всего один раз в год, а размер этого налога невелик. Поэтому нет смысла считать его существенным недостатком. Правительство постоянно планирует повысить величину этого налога, но вызывает серьезные сомнения, что плата за приватизированные квартиры будет неподъемной. Другой момент, что вступив в права собственности на квартиру, вы поучаете определённые риски потерять ее. Как частный предприниматель вы несете ответственность по взятым на себя обязательствам например, по кредиту и налогам всем своим имуществом. И если ваша лодка тонет в штормящем океане бизнеса, то есть риск лишиться своей частной собственности в виде квартиры.

Без цены виноватые

Сколько раз можно приватизировать жилье? После долгих и продолжительных "боев" бесплатная приватизация жилья в России все-таки становится бессрочной для всех граждан. Сайт "РИА Недвижимость " совместно с экспертами решил напомнить читателям о некоторых правилах и подводных камнях приватизации.

Можно ли получить муниципальную квартиру в собственность? Соответствуют ли они действительности?

Высокая вероятность выселения в любое время, когда государство посчитает нужным Невозможно выселить Расходы на содержание жилого помещения Низкие, так как жильцы платят только за коммунальные услуги Высокие, так как владельцы придется оплачивать не только услуги коммунальных служб, но и взносы за капитальный ремонт и прочие услуги Налоговые обязательства Появляется необходимость в уплате налога на недвижимое имущество Кто имеет право на приватизацию В соответствии с соглашением о соцнайме имеется конкретный наниматель квартиры, который отвечает за внесение платежей за коммунальные услуги, поддержание надлежащего состояния помещения и прочее. Именно он и имеет право заниматься приватизацией, а также члены его семьи, которые прописаны в жилье. К членам семейства закон относит следующие категории лиц: Иждивенцы, которые признаны недееспособными и находятся на полном содержании нанимателя. Иные граждане по решению судебного органа. Все лица, обладающие пропиской в квартире, должны дать свое согласие на переведение жилого помещения в частную собственность. Учитывается мнение не только совершеннолетних граждан, но и детей в возрасте от 14 лет. Всем им требуется составить заявление, где указать, что они не против приватизации.

Приватизировать муниципальную квартиру нельзя 20 . Сколько раз продлевали, думали, что это будет бесконечно. приватезировать квартиру нельзя а выкупить можно если она не социальная и выкупили за рынучную цену.

Конец приватизации

Чем ближе 1 марта, тем настойчивее звучат предложения продлить приватизацию. Однако закон пока остается в силе. Как быть тем, кто так и не успеет бесплатно приватизировать жилье? И разрешат ли после 1 марта приватизировать квартиру за деньги? Быть или не быть - пора уже решить Автор Жилищного кодекса, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников убежден, что власти не пойдут на попятную и продлевать приватизацию еще раз не будут. Кстати, это же относится и к вопросу о расприватизации квартиры. Иначе нам так и не удастся сформировать фонд социального жилья, предоставляемого малоимущим гражданам",- заявил корреспонденту "РГ" Павел Крашенинников.

Правила приватизации муниципального жилья в 2019 году

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации Ваши вопросы юристу: Через какое время,после заключения договора соц. Ответ на вопрос дан по телефону. В городе я купила квартиру. Могу ли я выписаться с сыном с приватизированной кв. И после этого продать приватизированную. Могу ли я её приватизировать и через какой срок?

Кто может приватизировать муниципальную квартиру

Когда наниматель муниципального жилья умирает, недвижимость автоматически возвращается в собственность государства или муниципалитета. Однако наниматель вправе написать завещание с указанием дальнейшей приватизации, и претендовать на жилье могут лишь прописанные на данной жилплощади лица.

Процесс приватизации гражданами муниципальной квартиры

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов.

Стоит ли приватизировать квартиру

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ростислава

    В законе не написано никаких документов,для растамаживания .

  2. heinipider

    Спасибо за подсказку.С наступающим Новым Годом!

© 2018 teamworklocksmith-sanantonio.com